湛江华美温馨提醒下面教几招关于租房的秘诀：
 
1.实地看房

租房时应该对房屋哦进行实地考察，类似于买房差不多，包括：户型，设施，采光，周面小区环境，交通设施等等。
   
2.交通和成本

租房交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本。所以一定要考虑个人每月收入“量入为出”。一般来说，每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3。否则就会影响到正常的生活水平。

毕业生租房以选择靠近公交车站、所租房屋距离工作地点换乘一辆公交车为佳，否则上下班时间成本太大。如选择轨道交通为主要出行工具，费用会有一定增加，对毕业生而言，最佳方法为一辆公交车换轨道交通，这样在上下班时间和交通费用上可以取得平衡。

在签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有，签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。

3.个人和中介

确定合同。租赁合同首要一点是核实业主的证件，如果是中介公司代理业主，则需要查看中介公司的资质以及从业资格。

4.交接手续

在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。

5.合租对象

大学毕业生租房以合租的居多，因此选择合租对象不可随意。建议毕业生最好选择跟同学或熟人合租。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

6.警惕“二房东”

警惕租到“二房东”的房子。目前租房市场上“二房东”的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。
 
此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。